Un architecte qui reçoit un porteur de projet sans programme ni budget doit d’abord dégrossir le projet avant de pouvoir le dessiner. Le marketplace habitatautonome.fr change ce point de départ, sans se substituer au métier d’architecte.
Un programme déjà défini
Surfaces envisagées, ambition d’autosuffisance, budget de référence, calendrier de chantier indicatif : le porteur de projet arrive avec une base de travail déjà posée, pas avec une page blanche.
Une parcelle déjà connue dans ses contraintes
Zonage d’urbanisme, risques naturels recensés par Géorisques, climat mesuré, distances aux aménités : ces données de contexte, collectées par l’outil, permettent à l’architecte de démarrer sa réflexion sans devoir tout redécouvrir.
Ce que habitatautonome.fr ne fait pas
L’outil n’est ni un bureau d’études, ni un maître d’œuvre. Il aide à décider si un projet tient sur un terrain avant de l’acheter ; il ne conçoit pas de projet architectural, ne dépose aucun permis et n’engage aucune conformité réglementaire.
Un point de départ pour affiner, pas pour imposer
Le programme dimensionné par l’outil reste un point de départ que l’architecte est le mieux placé pour transformer en projet réel, cohérent avec l’esprit du lieu et les contraintes fines du terrain.
Rejoindre le marketplace
La publication d’une annonce se fait depuis son espace annonceur, sur une ou plusieurs zones d’intervention, sans commission sur les missions qui en découlent. Le fonctionnement général du marketplace est détaillé dans l’article d’introduction.
habitatautonome.fr ne produit aucune pièce réglementaire ni prestation de maîtrise d’œuvre : le projet importé depuis une annonce reste un point de départ à affiner avec le professionnel.
Sources
- Code de l’urbanisme, article R*431-2 : c’est lui qui fixe les cas de dispense de recours à un architecte, en application de l’article 4 de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l’architecture. Pour une personne physique construisant pour elle-même, hors constructions agricoles, le plafond de surface de plancher ne peut excéder 150 m² ; au-delà, le recours devient obligatoire. Seuil issu du décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016, applicable aux demandes déposées depuis le 1er mars 2017.
- Code de l’urbanisme, article R111-22 et article R*420-1 : la surface de plancher et l’emprise au sol, les deux unités dans lesquelles ce seuil et les règles du PLU s’expriment.
- Notre table assurance décennale et modes constructifs : utile en phase esquisse, quand le mode constructif n’est pas encore arrêté.
- Côté outil : les sections programme et synthèse de décision portent ce qu’un porteur de projet apporte déjà cadré.
Textes vérifiés sur Légifrance le 25 août 2026. Le seuil s’apprécie sur la surface de plancher OU l’emprise au sol de l’ensemble après travaux : une extension peut donc déclencher l’obligation sur un bâtiment qui en était dispensé.