Le budget d’un projet d’autoconstruction se discute souvent en premier sur le prix des matériaux. L’assurabilité de la technique choisie pèse pourtant tout autant, et parfois davantage.
Le rôle du DTU
Un Document Technique Unifié (DTU) décrit les règles de l’art reconnues pour une technique de construction. Une technique couverte par un DTU est généralement plus simple à assurer qu’une technique qui n’en dispose pas, faute de référence reconnue par les assureurs.
Pourquoi l’assurance conditionne le financement
Sans garantie décennale sur les parties concernées, obtenir un prêt bancaire devient nettement plus difficile : les banques demandent généralement cette couverture pour sécuriser leur financement. Une technique difficile à assurer peut donc fermer une porte avant même de discuter du prix.
Ce que ça ne veut pas dire
Une technique hors DTU n’est pas nécessairement interdite ou de mauvaise qualité : elle peut relever d’un autre statut (avis technique, règles professionnelles), avec ses propres conditions d’assurabilité, à vérifier au cas par cas auprès d’un assureur.
Un facteur à vérifier avant de s’attacher à une technique
Avant de s’attacher à un mode constructif précis par goût ou par conviction, vérifier son assurabilité réelle évite une déconvenue coûteuse en cours de projet.
Où ce facteur s’intègre dans le budget
Habitat Autonome ne réalise ni ne remplace cette vérification, mais rappelle que l’assurabilité d’un choix constructif compte souvent plus que son prix dans la faisabilité réelle d’un projet.
L’assurabilité d’une technique de construction dépend de son statut réel (DTU, avis technique, règles professionnelles) : à vérifier auprès d’un assureur avant tout engagement.